长沙保利国际广场——超高层写字楼及三至JW万豪酒店设计简介

项目概况：

本项目位于长沙市城区的天心区湘江东畔，西眺橘子洲头与岳麓山，为长沙国际广场项目的公建子项(办公+酒店)。长沙国际广场项目总用地面积159.85亩，总建筑面积799436.56，其中地下3层，地上分为住宅、公寓、办公酒店、商业等用房，除了沿街商业，其余均为超高层建筑，消防设计按一类建筑物和耐火等级一级设计。

酒店写字楼1栋，建筑高度约235.3米，计容建筑面积153000平米。基地内满铺地下室3层，面积为48963平米。地上56层，其中1层为商业、酒店入口及办公入口，2至4层为酒店服务群房及商业，5层至43层为甲级写字楼，44至56层为JW万豪酒店。

设计策略：

山——保护岳麓山在视觉上和心理上完整的天际轮廓线，使规划中的建筑与自然山体相得益彰，塑造优美动感的现代沿江城市天际线。

水——格局中与滨江风光带呼应，在功能上和滨水带互为补充，为江边休闲人群提供购物，娱乐的场所。加强城市与水的视觉及空间联系。

洲——以“一洲两岸”为出发点，塑造简介的地标性塔楼，与橘子洲形成融洽对话。

城——复合型功能新社区，必将成为南湖新城片区城中城。

规划策略：

本项目在总用地西南角划分独立用地，结合城市公共绿化和广场设置235米超高层酒店及写字楼，形成整个项目的标志性节点，强化项目的城市形象。152米的折板式公寓楼布置在用地北端，与用地西北角广场形成独具特色的商业集散地与公寓出入口空间，公寓与酒店塔楼间以三层局部四层高弧线形商业连通，一方面可延续公共建筑的城市肌理，另一方面可减少对住宅部分的景观遮挡，为西侧住宅楼王单位提供优越的观景条件和视线通廊。折板式公寓向住区内部围合开阔广场，为住区居民提供丰富的公共活动空间。

同时，沿湘江大道一侧结合城市绿化用地和沿江商业设置完全开放的人行广场空间，方便人流集散与聚集，形成良好的商业氛围和活跃的城市公共空间节点。

项目目标:

?      打造国际水准的超高层酒店办公复合体，彰显相关各企业与长沙这座城市在全国化与国际化市场中日益显著的影响力

?      最大限度的提升滨湘江带的水岸生活品质

?      为茁壮成长的中上阶层及国际客户提供前所未有的, 创新的高品质使用空间

设计要点:

?      地标塔楼应树立在兼具优势景观与极佳通达性,且为城市视觉焦点的理想地段

?      使办公楼和酒店的江景最大化 

?      使滨江大道的商业介面最大化

?      通过优雅的建筑形态设计，在满足内部功能需要的同时体现整个区域的文脉延续

?      通过”气候响应式”的建筑形态展示对建筑环境可持续性的关注与承诺